Dedičské konanie a určenie ceny nehnuteľnosti.
Určenie hodnoty zdedenej nehnuteľnosti.
Hovoríme o ocenení majetku, ktoré môžete získať dvoma spôsobmi – posudok s pečiatkou alebo trhový odhad ceny. V prvom prípade hovoríme nielen o drahšej ale aj časovo náročnejšej voľbe, kedy vám súdny znalec na základe analýzy priemerných cien nehnuteľností vo vašom okolí vytvorí znalecký posudok. Cena za túto službu sa v dnešnej dobe pohybuje od 130 EUR+.
Rýchlejšie, jednoduchšie a lacnejšie bude pre vás získanie trhového odhadu ceny nehnuteľnosti od realitnej kancelárie. Suma za túto službu býva spravidla dva-až trikrát nižšia ako znalecký posudok. Navyše, táto forma ohodnotenia dedičstva je pre notára na začatie dedičského konania úplne postačujúca.
Notára, ktorý vedie dedičské konanie, poveruje súd náhodným výberom. Nie je možné, aby ho určili dedičia.
Kto môže byť dedičom?
Aj keď sa s tým v praxi na Slovensku stretávame menej, dediť je možné aj zo závetu. Dediť je tiež možné zo zákona alebo z oboch dôvodov. Zanechaný závet má pred dedením zo zákona prednosť. Pokiaľ boli v závete opomenutí takzvaní neopomenuteľní dediči (potomkovia poručiteľa), je možné závet napadnúť. K dedeniu zo zákona dochádza v prípade, že poručiteľ závet nezanechal alebo nie je platný.
Podľa platnej legislatívy poznáme štyri skupiny dedičov, ktoré sú navzájom podradené. Najskôr sa preto skúma splnenie podmienok pre prvú skupinu stanovenú zákonom, ak nie sú splnené, hľadajú sa dedičia patriaci do druhej a potom ďalších skupín.
• Prvou skupinou sú deti zosnulého a jeho manžel.
• Druhú skupinu, ak nededia deti a manžel, tvoria rodičia poručiteľa a osoby, ktoré s ním žili najmenej jeden rok pred smrťou v spoločnej domácnosti.
• Pokiaľ nededí manžel, deti ani rodičia poručiteľa, dedičmi môžu byť jeho súrodenci a osoby, ktoré s ním žili v spoločnej domácnosti najmenej jeden rok pred úmrtím.
• V štvrtej skupine sú prarodičia poručiteľa alebo ich deti.
Ak sa potrebujete poradiť, poviem Vám o tom viac stačí mi napísať, alebo zavolať.
info: 0907409364 / info@matusoravkin.sk
